Booking.com пише 15 процента и повечето собственици спират да четат дотам. Реалната комисиона за апартамент в България е между 16 и 22 процента, а разликата идва от четири неща, които се включват едно по едно и никой не ги събира.
Базата: 15 процента
Това е стандартната комисиона за нов обект в България. Начислява се върху цялата сума, която гостът плаща, включително таксата за почистване. Гостът не я вижда никъде - за него цената е крайна. Затова хората мислят, че Booking е безплатен. Не е, просто е невидим.
Preferred Partner: плюс 3 процента
Програмата дава по-добра позиция в резултатите и значка на обявата. Цената е още 3 процента комисиона, тоест общо 18. Дали си струва зависи от едно число: носи ли по-добрата позиция повече от 3 процента допълнителни резервации. При нов имот в конкурентен район обикновено да. При утвърден имот с добри ревюта често не.
Проверява се лесно - включвате за два месеца, изключвате за два и сравнявате. Повечето собственици никога не го правят.
Genius: отстъпка, не комисиона
Genius дава 10 до 20 процента отстъпка на членовете на програмата, а те са голяма част от гостите на Booking. Това не е такса, но е приход, който не получавате. Ако цената ви е 60 евро, а гостът е Genius, получавате 54 минус комисионата. В сметката за годината това тежи повече от Preferred Partner.
Плащания и Visibility Booster
Ако Booking обработва плащането, взима около 1.1 процента отгоре. Visibility Booster е ръчно включване на допълнителна комисиона от 5 до 15 процента за конкретни дати, когато искате да сте най-отгоре. Полезно за празници, опасно ако забравите да го изключите.
Сметката накрая
Апартамент с Preferred Partner, Genius и плащане през Booking:
- Базова комисиона: 15 процента
- Preferred Partner: 3 процента
- Обработка на плащането: 1.1 процента
- Genius отстъпка при половината гости: около 5 процента от прихода
Ефективно около 24 процента от цената, която сте сложили. За хотел в България средната реална комисиона се цитира като 18 до 22 процента, което се връзва с тази сметка.
Какво следва от това
Booking носи обем и това не е спорно - за повечето градски апартаменти той е над половината от резервациите. Но всяка резервация, която можете да прехвърлите към директен канал или към Airbnb с неговите 15.5 процента, е чиста разлика в нетото. Затова управлението на каналите не е технически въпрос, а ценови.
